Строительно-техническая экспертиза квартир

от 15 000 рублей

N 1280

работаем по постановлению правительства

>5240

квартир нами принято

470 000 ₽

средняя стоимость дефектов в квартире без отделки

890 000 ₽

средняя стоимость дефектов в квартире с отделкой

Узнайте стоимость строительно-технической экспертизы

+7 495 085-69-75

Заказать обратный звонок

Записаться на экспертизу

Строительно-техническая экспертиза оформляется в виде альбома, в который вносятся все выявленные дефекты и недостатки постройки. В дополнение независимый эксперт прилагает подтверждение в виде фотографий. В этом же документе производится расчет стоимости устранения всех найденных недоработок. Смета составляется после экспертизы квартиры в новостройке с учетом цен на материалы и выполнение работ.

Такое исследование проводят в случае, когда от застройщика не поступает адекватной реакции на сделанные после первичного осмотра замечания. Также оно необходимо в случае, если выявленные ранее недостатки не были устранены в течение 60 календарных дней (ПП №2380). Проводить СТЭ раньше не имеет смысла, поскольку без выделения этого срока судебный иск будет отклонен.

Что проверяем

Состояние коммуникаций

Включает правильность прокладки и подключения инженерных систем, исправность работы водопровода, отопления, канализации, вентиляции, электропроводки.
Фактическую площадь

Реальная квадратура должна соответствовать заявленной в документации, предоставленной застройщиком.
Геометрию

Экспертиза при приемке квартиры распространяется и на правильное положение стен, пола, потолка, оптимальные углы между ними и в проемах.
Оконные конструкции

Проверке подлежат зазоры между рамой и несущей поверхностью. Каркас исследуют на наличие окалины, фурнитуру на исправность, все грани на трещины, потертости и сколы.
Отделочный слой

Часто строительная компания скрывает недостатки поверхностей или недоработки за финальной отделкой. Поэтому данная часть исследования не менее важна.

Заказать услугу

Сколько будет стоить полная техническая экспертиза квартиры

СТЭ проводится в том случае, когда от застройщика невозможно добиться устранения ранее выявленных дефектов. В цену услуги входит не только непосредственная проверка качества строительно-ремонтных работ, но и разработка альбома с визуальными подтверждениями выявленных недостатков и расчетом стоимости материалов и работ для устранения недоработок. Чем больше площадь объекта, и чем сложнее экспертиза, тем дороже обойдется исследование. В стоимость СТЭ включаются также организационные и транспортные расходы.

Помогаем отстаивать ваши права

Отношения дольщиков со строительными компаниями достаточно часто попадают в поле зрения общественности и вызывают большой резонанс, но, как правило, внимание привлекают вопиющие случаи, когда люди остаются и без денег, и без жилья. Зато гораздо реже вспоминают о ситуациях, когда застройщик сдает объект, но качество выполненных работ вызывает нарекания у жильцов. К сожалению, это не единичные эпизоды, а тенденция. Застройщик заинтересован в получении прибыли и объект ему необходимо сдать, как можно быстрее, все остальные проблемы ложатся на плечи владельцев квартир.

Приемка и экспертиза

Но они способны защитить себя и отстоять свои права. Первое, что можно сделать, это пригласить эксперта, он осмотрит новостройку, найдет все недочеты и внесет их в акт. Такие сотрудники работают в нашей компании и у них:

Профильное образование.
Большой опыт экспертизы приемки квартиры.
Специальное оборудование.

Имея на руках акт, дольщики вправе потребовать от застройщика устранить все выявленные нарушения. На это строительной компании отводится 60 календарных дней. Нередко происходит так, что исправляется только часть недочетов или это вообще не делается. Тогда назначается независимая строительно-техническая экспертиза в новостройке. После ее проведения владелец квартиры получает документ, который имеет юридическую силу и с его помощью хозяин жилья может отстаивать свои законные права в судебном порядке.

Преимущества работы с нами

Наши специалисты обследовали объекты в таких ЖК, как Бутово парк 2, Династия, Дуэт, Люблинский парк, Событие, Егорово парк и другие. Большой опыт работы с разными застройщиками позволяет им выявлять любые (даже мельчайшие) недостатки постройки максимально быстро и уверенно. Предельная скрупулезность и профессионализм позволяют вам получить в короткие сроки подробный отчет о недвижимости перед ее покупкой.

Если застройщик отказывается обращать на замечания внимание, независимый эксперт от нашего сервиса проведет полноценную строительно-техническую экспертизу. С ней можно подать иск в суд и получить полагающуюся компенсацию.

Квалифицированные эксперты, включенные в реестр НОПРИЗ
Использование сертифицированного оборудования, прошедшее проверку и калибровку
Составление отчетов, имеющих юридическую силу, с отсылками к нормативной базе
Юридическое сопровождение и подготовка документов для суда

Заказать услугу

Плюсы приемки квартиры

Экономия

Профессиональная приемка жилья нашим специалистом позволит оценить качество работы и сразу обнаружить нарушения, допущенные застройщиком. Это даст Вам возможность избежать дополнительных расходов на ремонт и сэкономить — ведь траты на приведение квартиры в надлежащий вид стартуют от 100 000 рублей.
Консультация

Нарушения бывают самые разные и владелец новой квартиры зачастую не подозревает, с какими проблемами ему предстоит столкнуться из-за недобросовестных строителей. Наш сотрудник не только укажет на дефекты, также он объяснит, насколько опасны выявленные недочеты, и даст совет как поступить в данной ситуации.
Компенсация

Нередко случается так, что даже после приемки застройщик устраняет только часть недочетов или вообще игнорирует законные требования владельца квартиры. Тогда наша компания поможет Вам получить компенсацию за плохо сделанную работу и заставить строителей выполнить все обязательства, записанные в договоре.
Уверенность

Профессиональная приемка жилья дает Вам возможность обезопасить себя: Вы можете быть уверены, что наш специалист тщательно осмотрит квартиру, не пропустит ни одного нарушения и все недочеты внесет в акт обследования. У сотрудников Моспланировки большой опыт работы, а стоимость услуг нашей компании приемлемая.